个人资质没有任何的问题，而申请的银行房产抵押贷款就是下不来，大多数人都不知道银行房产抵押贷款为什么下不来，问题还是出现在自己身上。兰州房产抵押贷款把一些问题总结出来，以供大家参考。
一、欠缴水、电、气及物业费贷款申请人欠水费、欠电费、欠气费、欠物业费……只要是能欠的生活缴费都有在拖欠，并且在上门催收时还不搭理。以前这些行为都是不会在征信里体现的，但之后会被纳入征信的范围。
二、担保连责某些时候为了朋友道义或是其他原因，用户为其他人担保贷款，但是被担保人没钱还款跑路了，作为担保人会有连带责任，在征信记录上会成为一个污点。
三、睡眠卡未处理只要申请了信用卡，不管申请人开户与否都会出现在个人征信系统中，之后想再次申请该行的信用卡将会受到一定影响。某些特定的信用卡无论你开户与否都会产生年费，如果疏忽了这一点，就会出现逾期，产生不良记录哦~
四、连三累六指申请银行房产抵押贷款的你两年内连续三个月或者累计六次逾期还款。你已经被银行纳入了不良征信名单，这个名单将会跟你至少5年，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的银行房产抵押贷款申请。其中“连三”比“累六”的性质更恶劣，属于恶性欠款，银行将这类人员列入危险名单，基本上再次申请贷款成功几率很小。
五、呆帐是指已过偿付期限经催讨不能收回，长期处于不管状态，有可能成为坏账的应收款项。“呆账”大多出现在信用卡账户上，所以用卡的亲们，请关注你们的信用卡账户债务是否已经完清或有结余。当你的信用卡长期不使用时，债务与结余都会成为“呆账”。在征信记录中出现1次“呆账”=50次“逾期”，一般银行看到“呆账”两字，就会直接将申请打回。
六、信息被冒用在当前社会个人信息被盗用已经习以为常，意味着你自己的信息处于不安全状态。若你的信息被别人用来做一些违法的事，那不好记录就会记录在你的征信里，一定要找银行核实情况，避免出现一些漏洞。
上述内容是我们不太在意的问题，所以我们日后做事要谨慎小心，这是对自身的一个保护。兰之贷温馨提示：希望大家多注意这些问题，不要让这些问题发生在我们自己身上。
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