为了规范金融市场的个人贷款业务，中国银监会起草了《个人贷款管理暂行办法》。这对于加强个人贷款业务审慎经营管理，有效防范风险，促进个人贷款业务健康发展，有积极作用。

　　以下是个人贷款的必备小常识。

　　❀什么是个人信用报告？

　　个人信用报告是全面、客观记录您的信用活动，反映您的信用状况的文件。主要包括以下基本信息：姓名、身份证件、家庭住址、工作单位等基本信息。

　　❀如何拥有良好的个人信用记录？

　　◐尽早建立个人信用记录。

　　◐努力保持良好的信用记录。

　　◐关心自己的信用记录。

　　❀拥有良好信用记录的重要性

　　◐首先，金融机构在放贷前都会有审核的程序。若拥有良好的信用记录，将增大金融机构放贷的可能性。相反，若信用记录不是那么良好，很可能会被拒绝放贷。

　　◐其次，金融机构会经过信用记录来综合考虑贷款金额、贷款利率和贷款期限。拥有良好的信用记录可能会取得更低的贷款利率、更长的贷款期限和更高的贷款金额。

　　◐最后，拥有良好的信用记录说明自己在经济方面有着良好的消费习惯，对自己的收入和支出有一定的规划。对于预先计划贷款买房买车的朋友而言，拥有良好的信用记录是必不可少的，所以不可忽视。

　　❀什么是个人住房贷款及如何申请？

　　个人住房贷款就是商业银行或公积金中心向符合条件的借款人发放的用于购买住房的贷款，因此个人住房贷款可以分为个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款。

　　申请个人住房贷款一般需要满足以下条件：

　　◐年满18周岁具有完全民事行为能力和有效身份证明的中华人民共和国公民或符合国家相关规定的境外自然人。

　　◐有合法、稳定的收入，具备还款意愿和还款能力；偿还住房贷款的月支出不得高于月收入的50%。

　　◐个人信用状况良好，并能提供一定的资产证明。

　　◐已经签订购买住房的合同或协议。并能提供购房合同所定总房价规定比例支付的首付款凭证。

　　◐商业银行要求的其他条件。

　　❀什么是个人消费贷款及如何申请？

　　个人消费贷款指商业银行向借款人发放的用于借款人合理消费等用途的贷款。贷款资金可用于购买家用汽车、装修自用住宅，购买家具家电等。贷款资金禁止进入国家明令禁止的领域，如用于购房、投资、经营等。

　　申请个人消费贷款一般需要满足以下条件：

　　◐年满18周岁具有完全民事行为能力和有效身份证明的中华人民共和国公民或符合国家相关规定的境外自然人。

　　◐有合法、稳定的收入，具备还款意愿和还款能力；

　　◐个人信用状况良好，并能提供一定的资产证明。

　　◐能够提供消费用途证明相关材料

　　◐商业银行要求的其他条件。

　　❀什么是个人经营性贷款及如何申请？

　　个人经营性贷款是指向从事合法经营活动的自然人发放的用于生产经营活动的个人贷款。按照期限可分为一年以内（含）的短期个人经营性贷款，以及一年以上5年以下（含）中期个人经营性贷款。

　　申请个人经营性贷款一般需要满足以下基本条件：

　　◐年满18周岁具有完全民事行为能力和有效身份证明的中华人民共和国公民。

　　◐从事合法的经营活动，并具有较为丰富的相关行业从业经验。

　　◐个人资信良好，无不良记录。

　　◐拥有稳定的业务资源和收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

　　◐商业银行规定的其他条件。